Conseils home staging pour la cuisine

super la cuisine !

Vous vendez votre appartement ou votre maison, vous allez donc exposer les coins et recoins de votre bien aux regards critiques de vos petits visiteurs. Aménagée ou pas, vous savez que la cuisine est un espace de la maison très important pour vos acquéreurs,vous devez donc le bichonner ! Si le bien qu’ils visitent les séduit, ils vont à coup sûr vouloir le découvrir d’un peu plus près pour mieux estimer l’état et le confort de ce qu’il pourrait acheter et donc ouvrir placards, tiroirs, électroménager, si vous vendez avec une cuisine aménagée.

Le home staging pour une cuisine irréprochable

Pour ne pas transformer vos visiteurs en champions du marathon à reculons, quelque que soit son état de santé, vous devez offrir un petit check-up à votre cuisine. Ainsi, en appliquant les conseils home staging pour la cuisine vous augmentez vos chances de séduire vos acquéreurs potentiels !

La technique home staging appliquée à la cuisine :

Méthode :

1. Comme pour le home staging  pour salle de bains, vous commencez par descendre tout le contenu de vos placards et tiroirs. Vous faites un tri sans concession de leur contenu. Même si cela vous arrache le coeur, vous envoyez vers le sac poubelle tous les fonds des paquets stockés depuis des lustres, vous vérifiez toutes les dates de péremption (même celles des épices !) vous mettez dans un carton (pour la benne recyclage) tous les pots à confiture, cornichons que vous stockez pour le « on en pas toujours besoin », vous aurez bien l’occasion de reconstituer votre stock dan votre prochaine maison. Si vous êtes des collecteurs de verres, assiettes, marmites en tout genre, mettez en carton ce qui ne vous sert que rarement et direction la cave ou le garage ! Ce tri fait, l’intérieur des placards rafraîchi, vous pouvez maintenant ranger ce qui reste. Objectif de l’opération : Faire de la place et démontrer l’aspect fonctionnel de vos surfaces de rangement.
2. L’électroménager doit être nickel ! là on remonte les manches, main droite l’éponge, main gauche le dégraissant biologique par exemple le super savon noir, 3,50 € le litre, ça mange pas de pain! Ainsi armé, vous partez en guerre contre la graisse, la poussière, les tâches qui, toutes aussi vicieuses les unes que les autres se sont invitées dans votre cuisine à votre insu. Que vous vendiez ou non votre électroménager avec votre appartement, cette étape de récurage de printemps est indispensable et dans votre élan de conquérant, vous n’épargnez surtout  pas la hotte  et son filtre ! cette opération récurage vous permet aussi de chasser les vilaines odeurs donc vous passez tout au crible. Objectif de l’opération : démontrer le bon entretien de votre cuisine, ce qui va implicitement contribuer à l’impression du bon entretien général de votre bien dans l’esprit de vos visiteurs.
3. Même déclaration de guerre à vos murs, meubles et sols : objectif : le même que celui ci-dessus
4. Inspecter l’état des peintures et des faïences : si la peinture de vos murs et plafond de cuisine présente quelques signes de fatigue, posez-vous ces questions : cela représente combien de mètres carré ? si je repeins, combien de temps ça va me prendre ? Ca va coûter combien ? Vous allez voir que vous allez arriver à des chiffres ridicules ! Que pour donner une nouvelle jeunesse à votre cuisine, ça va pas vous ruiner ni en temps, ni en euros ! Même raisonnement pour la faïence, d’autant qu’aujourd’hui des produits et des techniques vous permettent de relooker à petit prix. Objectif : Présenter un produit fini à vos visiteurs et ne pas leur permettre d’imaginer votre cuisine comme un chantier qu’ils devront compter dans leur investissement.
5. Révision générale des éléments de plomberie : robinet, siphons, joints de serrage et joints silicone , tout doit être nickel : main droite, (celle de monsieur éventuellement) une clef à molette, main gauche un joint de serrage à deux balles et tout redevient nickel, votre robinet est un peu démodé ou fatigué : un mitigeur flambant neuf ça vaut 22,90 € chez Merlin l’enchanteur. 
6. Apportez un soin particulier et régulier aux vitres, stores et rideaux de votre cuisine :  Objectif : présenter une cuisine lumineuse et accueillante.
7. Votre cuisine devenue sans reproche, lors des visites, débarrassez du plan de travail  et de la table tous les accessoires utiles au quotidien mais qui n’affichent pas un esprit déco extraordinaire. Pensez à Ranger la vaisselle qui sèche dans l’égouttoir. Objectif : mettre en valeur les espaces et le confort de votre cuisine.
8. Aérer tous les jours, notamment après la cuisson de plats rôtis, fris ou fortement épicés. objectif : Ne pas indisposer un des sens de vos visiteurs : l’odorat, très important lors des visites !
9. Si les accessoires de vos animaux de compagnie trônent dans la cuisine, lors des visites, pensez à les dissimuler ou au moins à les rangers dans un coin discret. Objectif : Ne pas imposer à vos visiteurs la présence de vos animaux
10. Vous l’avez maintenant compris, plus votre cuisine sera nickel, moins vos acquéreurs seront tentés de négocier votre prix !

Pour un home staging sur sa cuisine, conclusion :

Prenez votre mari, votre copain ou votre grand fils sous le bras, allez faire un tour dans votre cuisine, posez sur elle un regard critique, estimez sans concession ses points faibles, si le calcul mental n’est pas votre truc, prenez une calculette et estimez le coût qu’il vous faudra débourser pour corriger ses petites faiblesses, pour chiffrer  l’huile de coude, c’est facile, c’est gratuit ! Et lorsque un peu plus tard votre meilleure amie vous appellera pour une invitation à déjeuner le week-end prochain, fièrement vous lui répondrez : – Pas ce week-end ma Puce, j’ai décidé de faire mon home staging !